-???-
Serveis > Projectes
Desenvolupament de projectes constructius i coordinació en les diferents fases amb la topografia, geotècnic, estructures, instal·lacions, jardineria, interiorisme, etc.
- Habitatge unifamiliar, plurifamiliar
- Edificacions industrials
- Equipaments esportius, escoles
- Edificis culturals
- Oficines,...
Establim una seqüència dels treballs que es desenvolupen, des dels primers tràmits fins a la recepció de la obra acabada.
- Comprovació (previ a la seva adquisició), de les carregues i servituds del solar, i del nivell de drets urbanístics que té
- Topografia de la finca i superfície de la parcel·la
- Avantprojecte, com a pas previ de la adequació del disseny a les normatives vigents , municipals i de Codi Tècnic.
- Ajust del Avantprojecte als requeriments de la promoció.
- Projecte Tècnic complert, calculant la estructura , desenvolupant instal·lacions o coordinant-les amb les enginyeries (en projectes complexos o específics) i amb amidaments complerts i detallats.
- Inscripció telemàtica dels Certificats d'Eficiència Energètica del Projecte en el Registre de d'Institut Català d'Energia.
- Redacció del Projecte de Seguretat i Salut de la edificació
- Tramitació dels visats corresponents
- Càlcul del cost de la obra, segons escandalls de preus oficials, per comparar amb les ofertes dels Contractistes.
- Certificat de Notari, per a la Escriptura de Declaració d'obra nova.
- Concurs de les obres entre contractistes ( es recomana que al menys es demanin tres ofertes diferents, per a poder seleccionar la millor oferta, en preu, terminis, condicions econòmiques i qualitat d'execució).
- Sol·licitud de una assegurança de responsabilitat civil (Sol·licitud de l'assegurança desenal segons la LOE).
- Adjudicació de les obres i planificació de les mateixes, en un diagrama de temps i costos . Formalització del Contracte d'Obres.
- Presentació per part del Contractista del Pla de Seguretat i aprovació del mateix.
- Ajudes a la planificació de vendes. Plànols comercials.
- Començament de les obres. Signatura del Acta de Replanteig.
- Comprovació i acceptació de les certificacions mensuals de la obra executada per la Direcció Facultativa de la obra. Comprovació del progrés de la obra.
- Certificats bancaris de la obra executada.
- Llista de deficiències constructives i traspàs al Contractista, pel seu arranjament posterior.
- Modificació, si l'edifici acabat, no assoleix o varia la qualificació prevista, del Certificat d'Eficiència Energètica del Projecte.
- Recepció provisional de la obra i retenció a Contractista de, al menys un 5% del import de la obra i a un termini de garantia de un any.
- Certificat Fi d'Obra i d'Habitabilitat (subscrit pel Aparellador i l'Arquitecte).
- Entrega del llibre de l'edifici i plànols "as built"
- Sol·licitud de la llicència de Primera Ocupació en el Ajuntament.
- Sol·licitud de la Cèdula d'Habitabilitat a la Delegació del Ministeri de l'Habitatge.
- Recepció definitiva de la Obra.
- Comunicació a la Companyia d'assegurances de la fi de la promoció i donar d'alta l'assegurança de manteniment.
Obs. Tots aquests serveis s'ofereixen globalment o per separat.