-???-
Serveis
El Govern de la Generalitat ha aprovat el 23 de novembre de 2010, el decret de les Inspeccions Tècniques dels Edificis, una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d'habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, així com els que vagin assolint aquesta antiguitat. L'objectiu de la iniciativa és instituir un sistema de control periòdic de l'estat dels edificis d'habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles. El decret serà d'aplicació a partir del 2011
La realització de les inspeccions permetrà:
Evitar situacions de risc.
Identificar i quantificar les patologies existents indicant la necessitat d'actuació.
Proporcionar als usuaris informació que els hi permeti orientar i prioritzar les seves inversions.
Fomentar la cultura del manteniment per allargar la vida útil dels edificis.
Evitar la degradació del parc d'habitatges.
Donar informació a l'Administració sobre la situació real del parc a fi de poder orientar i valorar correctament les polítiques de rehabilitació.
Per això, un tècnic competent (aparellador, arquitecte tècnic, enginyer d'edificació o arquitecte) inspeccionarà visualment l'estat dels elements constructius que conformen l'edifici i les instal·lacions per tal que les comunitats puguin establir un projecte de reparacions i, si cal, assolir les condicions d'aptitud necessàries.
Termini per passar les inspeccions
Estan obligats a passar la inspecció i obtenir el certificat d'aptitud els edificis d'habitatges que tinguin més de 45 anys. El decret, per tal de facilitar la seva aplicació, estableix uns terminis màxims per dur a terme la inspecció, amb el següent calendari:
ANTIGUITAT DE L'EDIFICI TERMINI MAXIM PAR PASSAR LA INSPECCIÓ
Anteriors a 1930 Fins el 31 de desembre de 2012
Entre 1931 i 1950 Fins el 31 de desembre de 2013
Entre 1951 i 1960 Fins el 31 de desembre de 2014
Entre 1961 i 1970 Fins el 31 de desembre de 2015
A partir de 1971 Fins el 31 de desembre del any en que l'edifici assoleixi els 45 anys de antiguitat